전월세 전환 계산기
전세금과 월세를 전월세 전환율로 서로 환산해 보세요.
전월세 전환 계산기란?
전월세 전환은 (전세금 − 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12로 월세를 구합니다. 주택임대차보호법상 전환율에는 상한이 있으며, 기준금리에 2%p를 더한 값이 기준이 됩니다. 최신 기준금리를 확인한 뒤 전환율을 입력하세요.
사용 방법
- 전환 방향(전세 → 월세 또는 월세 → 전세)을 선택합니다.
- 전세금 또는 월세와 월세 보증금을 입력합니다.
- 전월세 전환율(연 %)을 입력합니다.
- 계산하기를 누르면 환산된 월세 또는 전세금이 표시됩니다.
알아두면 좋은 점
- 법정 전월세 전환율은 한국은행 기준금리에 2%포인트를 더한 값이 상한입니다.
- 월세 보증금이 커질수록 월세는 줄어듭니다.
- 계약을 갱신할 때 임대료 증액은 직전 계약의 5%를 넘을 수 없습니다.
자주 묻는 질문
전월세 전환율은 어떻게 정하나요?
법정 상한은 한국은행 기준금리에 2%p를 더한 값입니다. 실제 계약에서는 이 범위 안에서 정합니다.
월세 보증금은 무엇인가요?
월세 계약에서 보증금으로 맡기는 금액입니다. 보증금이 클수록 월세가 낮아집니다.
결과를 계약에 그대로 써도 되나요?
참고용 계산입니다. 계약 전에 공인중개사나 관련 기관에서 확인하세요.