부동산 중개수수료 계산기
거래금액을 입력하면 주택 매매·전세·월세 중개보수(중개수수료) 상한과 부가세 포함 금액을 바로 계산합니다.
중개수수료 계산기란?
주택 중개보수는 거래 종류와 거래금액에 따라 정해진 상한요율과 한도액이 있습니다. 이 계산기는 서울시 기준 주택 중개보수 상한요율표를 적용해, 상한 금액과 부가세 10%를 더한 금액을 보여줍니다. 월세 계약은 보증금에 월세의 100배(합계가 5천만 원 미만이면 70배)를 더한 환산보증금을 기준으로 계산합니다.
사용 방법
- 거래 종류(매매·교환 또는 전세·월세)를 선택합니다.
- 거래금액을 입력합니다. 전세는 전세금, 월세는 보증금을 입력합니다.
- 월세 계약이면 월세를 입력합니다.
- 계산하기를 누르면 상한요율, 한도액, 중개보수 상한이 표시됩니다.
알아두면 좋은 점
- 상한요율은 넘을 수 없는 최대치이며 협의로 더 낮출 수 있습니다.
- 일반과세 공인중개사는 중개보수에 부가세 10%가 별도로 붙습니다.
- 월세 환산보증금은 보증금 + 월세×100이고, 이 값이 5천만 원 미만이면 월세×70을 사용합니다.
- 주거용 오피스텔(전용 85㎡ 이하 등)은 주택과 다른 요율이 적용됩니다.
자주 묻는 질문
표시되는 금액이 꼭 내야 하는 금액인가요?
아닙니다. 상한요율은 넘을 수 없는 최대치이며, 그 범위 안에서 공인중개사와 협의해 정합니다.
부가세는 어떻게 하나요?
일반과세자인 공인중개사에게는 중개보수에 부가세 10%가 별도로 붙습니다. 간이과세자는 부가세가 없을 수 있어 사전에 확인하세요.
지역마다 다른가요?
요율의 큰 틀은 국토교통부 규칙에 따르고 구체적 상한은 시·도 조례로 정합니다. 이 계산기는 서울시 표를 기준으로 하므로 다른 지역은 해당 지자체 표를 확인하세요.